Una società d’investimento è un istituto d’investimento collettivo che acquisisce la personalità giuridica per l’acquisizione di valori patrimoniali con cui generare reddito.
La società d’investimento assume la personalità giuridica di società per assumere fondi, beni, denaro, titoli con cui gestire e investire a sua volta generando nuovi rendimenti per i costituenti della società.
Queste società sono solitamente composte da investitori privati e istituzionali di un certo livello che si uniscono per mettere in comune beni e risorse con cui generare rendimenti che individualmente non sarebbero in grado di accedere e sarebbero più limitati.
Queste società tendono a focalizzarsi su investimenti in settori molto specifici, quali i mercati finanziari, immobiliari e del debito, per cui esistono società che raggruppano investitori il cui oggetto sociale è l’investimento in azioni, fondi e derivati; società che si rivolgono al settore immobiliare, sia per l’acquisto e la vendita di immobili che per la gestione di immobili attraverso la locazione; o investimenti in strumenti di debito, principalmente debito pubblico e debito societario di grandi aziende (prestiti).
Le società di investimento sono costituite da aziende di medie dimensioni specializzate in una parte del settore in cui operano, ma che hanno bisogno di altre per realizzare investimenti più consistenti.
Due tipi di società di investimento
All’interno delle società di investimento, ci sono due tipi più comunemente usati e conosciuti:
- Società di Investimento a Capitale Variabile: sono società per azioni per l’acquisto, la detenzione, il godimento, la negoziazione e la vendita di titoli e altri beni mobili. Richiedono un capitale minimo di 2,4 milioni di euro e un minimo di 100 soci individuali.
- SOCIMI: sono società d’investimento nel capitale immobiliare. In questo caso si tratta di società il cui scopo sociale è lo sfruttamento di immobili per ottenere rendimenti attraverso la locazione, e non possono svolgere attività di promozione e vendita di immobili. Pertanto, non sono autorizzati ad acquistare terreni, edifici e altro, ma sono autorizzati a restaurare per l’affitto e ad avere diritti reali sui beni immobili.