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Investimenti immobiliari

Un bene di investimento è un bene che per sua natura o disposizione è destinato ad essere utilizzato come mezzo di sfruttamento e di profitto nel tempo, di solito più di un anno.

Il corrispettivo dell’investimento immobiliare è concesso in base all’uso che può essere fatto o all’obiettivo della sua partecipazione. Si differenzia dagli altri tipi non per la sua natura, ma per l’utilità che svolge.

In questo modo, un computer può essere inteso come un bene di investimento se lo possediamo con l’intenzione di realizzare un profitto o come strumento per realizzare un profitto. In altre parole, se abbiamo il computer per aiutarci nella nostra attività economica (per lavorare con esso), sarebbe un buon investimento. Tali beni sono inclusi nell’attivo del bilancio di una società.

Altri esempi sono tutti quei beni materiali con cui un’organizzazione può ottenere un profitto (una casa o una sede, strumenti, software, veicoli aziendali, …)

Trattamento fiscale degli investimenti immobiliari

Il trattamento dei beni d’investimento è importante dal punto di vista della gestione fiscale e degli ammortamenti nelle aziende.

Da un lato, i beni d’investimento sono deducibili fino a quando superano un certo valore di acquisto (oltre 3.000 euro), in quanto si intendono destinati allo sfruttamento e sono uno strumento di lavoro e di produzione.
D’altra parte, è possibile ammortizzarli ad un’aliquota ufficiale nel tempo, detraendo e riducendo il profitto ottenuto a seguito dell’usura e dell’utilizzo durante la loro vita utile.

Esempio di un buon investimento

Un esempio sarebbe se comprassimo un’auto per un corriere. Poiché il veicolo è il mezzo fondamentale per svolgere l’attività, verrebbe trattato come un bene di investimento e l’importo monetario utilizzato per la sua acquisizione sarebbe deducibile. Allo stesso tempo, e dato che è destinato a durare più di un anno, si potrebbe scontare l’usura subita nel tempo come ammortamento.

Contabilità, Dizionario

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