Una proprietà immobiliare è quella proprietà che non può essere trasportata da un luogo all’altro a causa delle sue caratteristiche. Quindi, il suo trasferimento implicherebbe la sua distruzione o un qualche deterioramento, in quanto fa parte del territorio.
In modo che l’immobile si caratterizzi per la sua posizione fissa, cioè rimanga immobile nel luogo ad esso assegnato dalla natura. Va notato che queste proprietà sono anche note come immobili. Terreni, edifici, costruzioni o miniere sono alcuni esempi considerati come immobili.
Tipi di immobili
Possiamo dividere le proprietà in due tipi principali:
- Beni immobili per loro natura: Questa categoria comprende tutti quei beni inerenti alla terra.
- Immobili per incorporazione: In questa classificazione sono gli edifici o le strade che erano in costruzione.
- Beni immobili per destinazione: questa classificazione si riferisce ai beni che il proprietario del terreno vi ha messo a disposizione per il suo utilizzo. Un esempio di questo sarebbe il macchinario su un pezzo di terreno destinato ad un’operazione del proprietario o i fertilizzanti destinati alla coltivazione di quel terreno. In breve, quando parliamo di beni immobili per destinazione, ci riferiamo ai beni immobili che vi si aggiungono come beni mobili. Per essere più chiari, sarebbe anche il caso di una casa che ha porte e armadi a muro, in questo caso le porte e gli armadi sarebbero beni immobili per destinazione, in quanto sono beni mobili aggiunti ad un immobile, che in questo caso è la casa.
- Immobili per analogia: questa sezione comprende le concessioni amministrative, ad esempio le concessioni ipotecarie.
Infine, altre caratteristiche degli immobili sono che sono oggetto di transazione nel mercato immobiliare. Ad esempio, terreni, edifici, abitazioni, locali, ecc. possono essere scambiati. Pertanto, sono un’alternativa di investimento.