Vediamo la differenza tra il leasing e l’affitto, che sono due opzioni di finanziamento simili che stanno diventando sempre più comuni, ma che hanno alcune differenze. In primo luogo, entrambi consistono nel noleggio a lungo termine di un bene, che di solito è un veicolo, una proprietà o un’attrezzatura tecnologica.
Sia il leasing che il noleggio sono offerti solo per i nuovi beni e hanno una serie di importanti caratteristiche proprie nella scelta tra le due opzioni. Ognuno di essi sarà definito qui di seguito, indicando le loro differenze fondamentali. Inoltre, poiché il mercato più comune per questo tipo di contratto è il mercato automobilistico, i veicoli saranno discussi come esempio nelle spiegazioni.
Principali differenze
La differenza principale tra il noleggio e il leasing è che il noleggio può essere utilizzato come risorsa da individui o persone comuni e non solo da aziende o lavoratori autonomi. L’altra importante differenza tra i due modelli è che la locazione non consente la possibilità di acquisto al termine del contratto, ovvero il proprietario non può diventare proprietario del bene come nel caso della locazione.
Contratti di noleggio
Il leasing è un’operazione molto simile al leasing, in cui un’opzione di acquisto del bene viene acquisita alla scadenza del contratto. Normalmente, un contratto di leasing ha una durata fissa che va dai due ai sei anni. Per quanto riguarda l’affitto, si tratta anche di un altro tipo di affitto a lungo termine in cui altri concetti come le tasse di immatricolazione e di circolazione, le relative assicurazioni o i consueti servizi di manutenzione e assistenza sono inclusi nei corrispondenti pagamenti mensili. La durata di questo tipo di operazione varia solitamente da uno a cinque anni.
Per le aziende o i privati?
Inoltre, il leasing può essere eseguito solo in operazioni relative a beni che possono essere utilizzati in un’attività economica da una società o da un lavoratore autonomo. Grazie all’utilizzo del leasing, un gran numero di aziende è in grado di ottenere finanziamenti per un’auto a condizioni fiscali abbastanza favorevoli. Nel leasing, allo stesso modo, vi è il vantaggio dei benefici fiscali destinati alle imprese o ai lavoratori autonomi. Tuttavia, a differenza del leasing, il noleggio è uno strumento che può essere utilizzato anche da privati, anche se i privati non ottengono questo tipo di condizioni favorevoli dal punto di vista fiscale.
Alla fine del contratto di locazione contro la locazione
Al termine del contratto di locazione, il proprietario può scegliere di acquistare il veicolo pagando il valore residuo indicato nel contratto. Se non scelgono questa opzione, possono richiedere una proroga o un prolungamento del contratto negoziando nuove rate o cambiando veicolo e iniziare un nuovo contratto.
Le due opzioni disponibili al termine di un contratto di locazione sono l’estensione o il rinnovo del contratto alle stesse condizioni e una nuova auto o la restituzione del veicolo. Pertanto, il noleggio finisce per diventare uno strumento utile per le persone interessate ad utilizzare i veicoli nuovi di tanto in tanto e senza doversi preoccupare di questioni come le riparazioni o l’assicurazione.
Costi di locazione e di affitto
A causa dell’inclusione di tali spese nei canoni, i pagamenti relativi a un contratto di leasing sono generalmente superiori a quelli del leasing o di altre alternative.